Недвижимость за границей: ситуация на рынке Италии

Ни для кого не секрет, что Италия — одна из тех европейских стран, которым удалось с минимальными потерями пережить мировой финансово-экономический спад. Даже в разгар кризиса недвижимость Италии сохраняла свои позиции, практически не теряя в цене. Какова же сейчас ситуация и на что могут рассчитывать инвесторы, заинтересовавшиеся покупкой домов и квартир в этой стране?

Опираясь на данные авторитетных журналов, можно утверждать, что сегодня приобретение недвижимости в Италии больше интересно именно для нерезидентов, нежели для резидентов. Посудите сами, чтобы купить квартиру в Венеции, общей площадью 100 м2, среднестатистическому гражданину Италии нужно будет выложить всю свою зарплату за 8 лет. Чтобы переехать в Рим достаточно располагать средствами, заработанными за 5 лет. Безусловно, можно воспользоваться привлекательными кредитными программами, но далеко не все могут позволить себе сделать первый взнос в размере 30-35% от изначальной стоимости жилья.

А вот обеспеченные граждане других стран считают дома и квартиры Италии привлекательным приобретением, а потому ежегодно инвестируют в данный рынок миллионы долларов. Покупка недвижимости за рубежом, а именно в Италии, не представляет особой сложности для нерезидентов. Сегодня достаточно много специализированных компаний, которые предоставляют полный комплекс услуг по подбору и оформлению договора купли-продажи недвижимости в Италии.

В целом, сегодня рынок недвижимых объектов рассматриваемой страны весьма неоднозначен. Не совсем понятно, почему жилье в Венеции практически в полтора раза дороже, нежели жилье в Риме. Безусловно, Венеция — это культурный и архитектурный памятник, но ведь и Рим может похвастать не меньшим количеством всемирноизвестных достопримечательностей. На юге страны квартиры стоят заметно дешевле, нежели на севере. Проще всего приобрести жилье в Катании, ведь здесь 100 м2 выльются итальянцу в сумму, равную зарплате, накопленной за 3,5 года. Следует отметить, что средняя заработная плата граждан Италии на севере страны составляет 3,4-3,8 тысяч евро.

Если вы хотите приобрести шикарную виллу или апартаменты в престижном новом доме, нужно быть готовым к серьезным расходам. К примеру, элитная недвижимость в Испании обойдется заметно дешевле сопоставимой по роскоши недвижимости в Италии. Во многом такая ситуация объясняется тем, что уровень доходов итальянцев несколько выше, чем у испанцев.

В последнее время ситуация на рынке недвижимости Италии такова, что наблюдается постепенное подорожание наиболее привлекательных объектов. Этим можно объяснить заметную активизацию зарубежных инвесторов.